在说今天的主题之前，先和大家简短说一个话题！

相信大家也都发现了这个问题，那就是为何这几年，越来越多的人开始提前偿还房贷了？

其实这个问题也很好理解，以前贷款买房子，贷款的人想提前还款，因为利息高，提前还款省大了。很多人算了算，30年期的贷款提前还掉，可以省80多万，即便是重新再贷，一个月还省3000多，这3000多元完全足够一个家庭的开支了。

【资料图】

所以，人们往往对有利于自己的事很热衷！反之则不为所动！老铁们，你们提前还房贷了吗？

世人皆知，这几年房地产行业极为惨淡。诸如恒大、融创这种知名龙头公司都宣告暴雷了。

地产行业洗盘如此之快，在意外之外，也在情理之中，如果融创20年、21年不拿地，今年才开始拿，如今的状况肯定比现在要好很多很多！

由于孙宏斌的性格使然，当恒大宣告暴雷之际，孙宏斌非但没有引起重视，相反还认为这是让融创进一步壮大的机会。

后面的故事大家都知道了，恒大暴雷之后，直接将房地产行业带入了低谷。这时候很多房企手里的房子卖不动，加之又不能继续从各方融资，从而给公司的整体运营带来了巨大的冲击。

中国有句老话说得好“物极必反！”在房地产沉寂了差不多两年后，如今房地产行业的一系列利好政策开始涌现。

如全国有近200个省市出台了近400项房地产业方面放松的各项政策，机构政策性扶持房地产业目标明显，这也是有史以来促进房地产业“活跃最宏观的犀利政策”。

在此基础上，全国又有14个城市放松了限购；47个城市放松了限贷；9个城市放松了限售；还有69个城市出台了财税方面的激励政策。房地产业“四个现限化”名存实亡。

值得重点一说的是，1月，新建商品住宅价格上涨城市数量36个，较上月增加21城；下跌城市33个，较上月减少22城。二手住宅价格上涨城市数量为13个，较上月增加6城；下跌城市57个，比上月减少6城。

那么问题来了，在一系列利好政策面前，孙宏斌带领的融创是否还能走出危机的可能？

从之前融创发布的年报来看，截至2021年底，融创中国的负债总额未10518.8亿元，资产总额未11765.5亿元，净资产为1246.7亿元。

融创体量庞大，资产数额巨大，但所带来的债务也达到了万亿之巨！即便如此，融创的整体状况依然要比恒大好的多。

为何呢？因为现在融创在全国的大部分楼盘已开始复工，这个数据是可以查询到的，另外融创又获得了部分新的融资渠道，这个也很关键。

值得重点一说的是，大部分房企均收到了港交所发出的复牌指引，如融创中国、世茂集团、阳光100中国等上市房企的补救期均在9月30日，而在补救期内，公司应该按照复牌指引刊发财务业绩，并证明公司持续经营能力，进行审计师要求的独立内部监控调查等等！

港交所的这个信息很关键，融创现在的股票是停牌状态，如果未来一旦复牌，这也意味着融创的危机解除了。不知道诸位怎么看？

标签： 起死回生 很有可能