保利锦上印是哪个”锦上“？很多网友表示懵圈。

保利锦上印 其实是荔湾东漖保利西悦湾三期新组团。

如果西悦湾也陌生，那网红盘花地湾万汇天地大家应该耳熟能详了。

【资料图】

项目年初放了点风声，后来又安静下来了。人家隔壁万汇天地瑧园都开售了，保利锦上印咋还不面世，客人都被抢走了。

最近，零零柒实地探了项目情况。

不仅换了名字，更想靠颜值出圈

保利锦上印和西悦湾属于 东漖村旧改 ，在万汇天地西侧，离万汇天地瑧园就1.3公里。

图/高德

东漖村旧改在2012年与 保利置业签订了城中村改造协议 ，至今已超10年。

保利西悦湾在2014年正式开工，超过120万方， 一共分三期开发 ，是个超级大盘。

图/项目火热开工

二期保利西悦湾观澜组团去年年底也清盘。

三期项目如今改为保利锦上印，新一期产品经过优化规划， 15栋楼全部板楼设计，错落排布 ，通风采光有保证。

项目规划效果

而万汇天地新品主打改善，以蝶式塔楼为主。

也正因为这样，项目 产品跟万汇天地打出差异化 。

售楼中心赶工

小区出入口施工

项目在西悦湾会所临时接待。

销售介绍：保利锦上印销售中心预计5月底开放，首推N2、N5栋，户型主打88-126平3至4房刚改产品。

销售自信满满地介绍：新一期产品的优势，包全板楼设计，大面积玻璃幕墙，星空顶豪华大堂等。

外立面和大堂

虽然现场实物还没看到，但是从设计效果图，看得出，开发商还是花了心思和大成本的。

紧跟爸爸步伐，户型长进不少

户型方面，保利锦上印紧跟保利近一两年产品迭代，算得上户型前卫又实用。

88平三房两卫户型 ，传统竖厅设计，入户门进来就是餐厅，省去过道空间，另外阳台拓展了花池空间。

看得出开发商在实用空间上有做考虑，预计实体板房实用率有惊喜。

96平三房两卫户型 ，有长阳台，房间布局跟88平户型相似，但是房间空间比较阔绰。

109平四房两卫户型 ，拥有长阳台，主卧和书房带270度飘窗，采光性提高之余，实用性又提高了。

126平四房两卫户型 ，餐客厨LDK一体设计，空间阔绰方正。

客厅旁的卧室，预留了可改造空间，未来可以改成大房间，也可以连同客厅，做成创意空间。

四开间朝南，所有卧室带全景飘窗，这个户型采光通风和实用性都非常有诚意。

N5栋工程进度

户型图解读到这，零零柒还挺期待实体样板间面世的，到时咱们一起看看产品真实力如何。

四面埋伏，位置很尴尬

保利锦上印周边配套相对成熟。

学校、地铁、菜市场、超市都齐全，虽然地铁远一点，但是都算有。

由于东漖村还在旧改升级中。周边还有不少村屋还没拆除，路上不少水泥车往来，一片忙碌景象，待旧改完工，板块面貌就会换新。

村旧改角落

总的来说， 保利锦上印的配套、规划是不错的 。

但是，隔壁网红盘万科金域曦府一出道，就在隔壁卖得风生水起，保利西悦湾却活得小透明。

保利西悦湾二期

而事实上，保利西悦湾二期还在2021年还火爆了一下，部分单位冲破5字头，因为主打低密全南向板楼，从热销的金域曦府手中抢了不少客户。

但是，过去两年供货缓慢，以尾货销售为主，所以声量很小。也许是旧改进度影响项目供货。

保利锦上印新产品面世，又继续和万汇天地同台竞争了。

万汇天地瑧园

值得关注的是，随着 荔湾旧改提速、白鹅潭蝶变，花地湾片区将会迎来红利加速兑现期 。

花地湾会成为大热板块，更多的购房客视野会集中回流到这里。

但是，未来保利锦上印 不仅要跟邻居万汇天地直接PK，也要跟广钢、西塱新盘抢客 。

论板块价值，地段配套都更核心的万汇天地可谓撑起半边天。

论价格优势，西塱板块新盘在后追赶。

大家觉得，保利锦上印能不能突围而出呢？欢迎评论区讨论。

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